Einfamilienhaus mit Carport und Nebengebäuden

9. Dezember 2025

Kaufpreis auf Anfrage!
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück: ca. 360 m²
6 Zimmer
in Wertheim-Dertingen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) und ist fällig am Tag des Notarvertrags.

Das Baujahr des Wohnhauses beläuft sich auf das 17./18. Jahrhundert.
Das Erdgeschoß ist aus massiver Bauweise, die darüberliegenden Stockwerke bestehen aus Fachwerk.
Vor der Haustüre ist eine Veranda 2014 angebaut worden.
Die Elektroheizung ist ca. 25 Jahre alt.
Die Fenster, an denen sich Insektenschutzgitter befinden und die Haustüre sind aus dem Jahre 2014.
Die Warmwasser-Boiler sind wie folgt erneuert worden: Bäder (2015/2016), Küche (2020), Waschküche (2023)
Das Bad im Erdgeschoß verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Für angenehme Wärme sorgt ein Badeofen aus druckfestem Edelstahl-Körper.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2016 besitzt eine Granitarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld.
Das gedämmte Dach ist mit Ziegel gedeckt.
Der Boden des Gewölbekellers (ca. 4 x 9 m) unter der Scheune ist gepflastert und über eine Rampe zu erreichen.
Der Carport im Hof wurde 2021/22 erbaut.
Leider ist ein Teil des Scheunen-Daches im August 2025 eingestürzt und muss erneuert werden bzw. liegt die Überlegung nahe, ob nach vorheriger Genehmigung des Bauamtes aus dem Satteldach ein herabgesetzes Pultdach entstehen könnte. Ganz nach Belieben des neuen Eigentümers.
Das gesamte Anwesen verfügt über ein Wohnhaus, eine Scheune mit Gewölbekeller, einen ehemaligen Stall, ein Carport und eine ehemalige Garage, die als Werkstatt genutzt wird. Jedes der Gebäude ist durch den eingezäunten Innenhof erreichbar.

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Dertingen in ruhiger Lage.
Eine Bushaltestelle ist in ein paar Gehminuten mit Busverbindung nach Marktheidenfeld, Wertheim und Würzburg zu erreichen.
Dertingen mit seinen rund 900 Einwohnern gehört zum ca. 13 km entfernten Ort Wertheim und liegt im Aalbachtal unterhalb des bekannten Weingebietes „Mandelberg“.
Man findet hier einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Spielplätze.
Für die Freizeitgestaltung stehen die Freiwillige Feuerwehr, Frauenkreis und verschiedene Vereine (Liederkranz, Musikkapelle, Fanfarenzug, Landfrauen, Sport, Gartenbau, uvm.) zur Verfügung. Ebenso wie Rad- und Wanderwege entlang des Aalbachtals.
Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 10 km entfernt.
Ein Krankenhaus und verschiedene Allgemeinmediziner/Fachärzte findet man in ca. 14 km Entfernung.
Ein schnuckeliges altes Häuschen, das alles hat, was man zum Leben auf dem Land braucht.