Wohnhaus mit Mühle, Wiese und Garagen

21. Oktober 2025

• Kaufpreis auf Anfrage!
• Wohnfläche: ca. 390 m²
• Das Grundstück des Wohnhauses mit Mühle, Garagen, Hof und Garten hat eine Größe von 1.491 m². Dazu gehört eine 3.923 m² große Wiese, die im Anschluss zu finden ist. Ebenfalls im direkten Anschluss zum Wohngrundstück befindet sich eine Grünlandfläche von 151 m².
• 11 Zimmer
• in Werbach-Wenkheim
• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) und ist fällig am Tag des Notarvertrags.

• Energieausweis gültig bis 03.02.2036
• Typ: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 157,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• wesentlicher Energieträger: Strom

• Das Anwesen ist ca. 100 Jahre alt.
• Es steht seit 2021 leer und sofort zur Verfügung.
• Erdgeschoß und 1. Obergeschoß des Wohnhauses sind aus massiver Bauweise, die darüberliegenden Stockwerke und die Mühle bestehen aus Fachwerk.
• Eine teilweise Renovierung wurde vor langer Zeit vorgenommen. So sind einige Fenster aus dem Jahre 1985, die Elektrospeicherheizung wurde im Jahr 2000 eingebaut.
• Beide Garagen wurden 1985 erbaut.
• Es befinden sich zwei Starkstrom-Anschlüsse auf dem Grundstück.
• Das gesamte Wohnhaus incl. Mühle sind vollständig sanierungsbedürftig! Teilweise ist die Stabilität fragwürdig und von einem Fachmann dringend zu prüfen!

Ein ganz besonderes Kunstwerk ruft nach liebevoller Sanierung. Machen Sie aus einer Mühle das Schmuckstück Ihres eigenen Lebens!
Ein Garten- und ein Wiesengrundstück sind im Kaufpreis enthalten.