Außergewöhnliche EG-Wohnung perfekt für die Mehrgenerationenfamilie oder Arbeiten von zu Hause

Kaufpreis: auf Anfrage

280,61 m² Wohnfläche

123 m² Nutzfläche

ca. 984 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1975

in 97877 Wertheim, OT: Hofgarten

frei nach Vereinbarung

 

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

 

Energieausweis gültig bis 01.04.2024

Typ: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchkennwert: 140kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: E

 

Erdgeschoß: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen großen, überdachten Balkon mit Kaminanschluss. Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand, Gäste-WC mit Tageslicht, zwei Kinderzimmer, neu renoviertes Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon. Diele mit direktem Zugang zur beheizten Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss.

1. Untergeschoß: Neu renoviertes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Dusche, WC und Sauna, sowie ein Kellerraum.

2. Untergeschoß: Heiz- und Tankraum, sowie ein weiterer Kellerraum.

 

– hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich, sowie Wohn-Esszimmer im EG

– weitere zwei Stellplätze vor der Doppelgarage

– Holzfenster mit Aluverkleidung

– die Räume im 1. UG, sowie einige Räume im EG sind neu renoviert

 

Ruhige Wohngegend mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und den Main. Der Stadtteil Hofgarten grenzt in östlicher Richtung unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an und hat einen Kindergarten, Spielplatz, Banken, eine direkte Verkehrsanbindung nach Wertheim, sowie Radwege entlang des Mains zu bieten.