Land-Immobilien. Land-Lust statt Stadt-Frust? Das Umland kann nicht nur für Familien ein idealer Standort sein. Vieles spricht dafür, seinen Lebensmittelpunkt außerhalb der großen Städte zu suchen. Zum einen sind es rein wirtschaftliche Überlegungen, weil Wohnraum in den Ballungsgebieten schier unbezahlbar geworden ist. Zum anderen spielen auch Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und das soziale Umfeld eine ernst zu nehmende Rolle.
Oft sinken die Immobilienpreise mit jedem Kilometer, mit dem man sich aus den großen Städten entfernt. Die Unterschiede sind enorm, sie betragen nicht selten – wie am Beispiel München – fast 50 Prozent. So gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in einem kleinen Weinort am Main für denselben Preis, den man in der Würzburger City für eine Vier-Zimmer-Wohnung bezahlt.
„Natur pur“. Diesen bewundernden Ausspruch höre ich oft, wenn ich mit meinen Kunden in ländlichen Regionen unterwegs bin. Ob es das große Grundstück ist, der freie und unverbaute Blick ins Grüne oder der benachbarte Wald: Es hat schon viele Vorteile, wenn man sich für diese „Lebensform“ entscheidet. Dabei ist man ja von der Welt nicht abgeschnitten. Der regionale Verkehrsverbund, der kurze Weg zur Autobahn, gut ausgebaute Straßen: Wer in die Stadt will oder muss, ist schnell dort und genießt gleichzeitig sein „ländliches Refugium“.
Der Zinsmarkt bewegt sich. Die Kosten eines Immobilienkredits steigen wieder an. Eine Fortsetzung des Trends verändert wohl den Immobilienmarkt. Steigende Kreditkosten dürften die Immobiliennachfrage und damit den rasanten Preisanstieg der vergangenen Jahre bremsen. Wer seine Immobilie als Altersvorsorge nutzt, fragt sich jetzt vielleicht, ob aktuell nicht der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist. Bei einer […]
Bei zu wenig Eigenkapital kann ein Hauskauf riskant werden. Manche Banken finanzieren eine Immobilie zu 100 Prozent. Da sich bei einer Vollfinanzierung der Zinssatz erhöht ist das meist teuer. Im Vergleich zu einer 80-Prozent-Finanzierung erhöht sich der Zinssatz laut Stiftung Warentest um 0,5 bis 1 Prozentpunkte. Deshalb sollten Käufer 30 Prozent Eigenkapital mitbringen. Aus eigenen […]
Auf der einen Seite gibt es das 1-Zimmer-Appartment mit Blick auf den Olympiaturm. Es liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage von München. Die Wohnfläche beträgt ca. 42,60 m². Das Appartment ist Baujahr 1972 und hat einen Kaufpreis von 349.000,- €. Auf der anderen Seite steht da zum Beispiel …