Ruhige DG-Wohnung mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und das Maintal

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 178 m²

Baujahr: 1975

3 – 4 Zimmer

in Wertheim, OT: Hofgarten

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (incl. MwSt.) ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Typ: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf insgesamt: 191,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Stadtgas

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten.

  • neue Gaszentralheizung
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Holzfenster mit Aluverkleidung auf der Außenseite
  • Fließenboden in Holzoptik in der Küche
  • hochwertiger Laminatboden in Flur, Esszimmer und zwei weiteren Zimmern
  • weißer Fliesenboden im Wohnzimmer
  • Hauswirtschaftsraum evtl. auch als Schlafzimmer nutzbar
  • verschiedene Abstellräume unter der Dachschräge
  • Küche mit kleinem Balkon auf der Ostseite, incl. neuwertiger Einbauküche und Waschmaschine
  • vom Esszimmer aus geht es auf die Loggia mit traumhaftem Blick über Wertheim und das Maintal
  • großer überdachter Balkon vom Schlaf- und vom Wohnzimmer aus begehbar
  • die Wohnung ist uneinsehbar

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in guter Lage

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 172 m²

Grundstück: 870 m²

Baujahr: 1964

6 Zimmer

in Helmstadt

ab sofort verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis in Arbeit

1.UG: Vom Innenhof oder über Treppenhaus erreichbar. Insgesamt besteht der Keller aus drei Räumen. Ein Raum ohne Bodenplatte zum Lagern von Lebensmittel sehr gut geeignet

EG: Küche, Speis, Waschküche, WC, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer

1.OG: 4 Schlafzimmer, Bad

Dachboden

– geräumige Zimmeraufteilung

– Einbauküche

– ca. 15 Jahre alte weiße Kunststofffenster mit Rolladen

– braune Holzfenster ohne Rolladen in Bäder, Waschküche und ein Schlafzimmer

– in den Wohnräumen befinden sich Holz- bzw. Ölöfen

– sehr geräumiger Dachboden

– überdachter Eingangsbereich

– Einzelgarage im Hof

– weitere Einzelgarage als Abteil der Scheune

– weitere Stellplätze im Innenhof

– überdachter Freisitz im Innenhof

– die Scheune ist über eine Grünfläche von der Grundstücksrückseite her befahrbar

Das Grundstück ist von zwei Straßen her befahrbar. Helmstadt liegt im westlichen Landkreis von Würzburg. Das Factory-Outlet-Center erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahn A3. 2600 Einwohner freuen sich hier über ihr Zuhause. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Gaststätten mit Übernachtungsmöglichkeiten, mehrere Allgemeinmediziner und ein Gewerbegebiet mit verschiedener Industrie. Freizeitbeschäftigungen kann man in den verschiedenen Vereinen nachgehen. Für Tierhaltung gut geeignet, da die Straße hinter dem Grundstück über Gärten und Wiesen direkt ins Grüne führt.

Eigentumswohnung mit spektakulärem Blick über Wertheim und das Maintal

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 81 m²

Baujahr: 1974

3 Zimmer

in Wertheim, OT: Wartberg

ab September 2018 verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 15.05.2019

Typ: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchkennwert: 109 kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

– Bad mit Dusche
– separates WC mit Schiebetür
– die Renovierung des Bads und WCs erfolgte 2012
– Einbauküche mit Waschmaschine
– in Küche und Bad, sowie WC gibt es einen Fliesenboden
– im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden
– im Flur, Wohnzimmer und Ess- bzw. Kinderzimmer oder Büro ist Laminatboden 2013 verlegt worden
– Zugang auf den Balkon durch das Wohn-, sowie das Schlafzimmer
– 2014 wurden die Wände neu gestrichen
– atemberaubender Blick über das Maintal und Wertheim
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– Treppenhaus mit Personenaufzug
– Kellerraum
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
– Hausmeisterservice

Die Wohnung ist für 520,00 € Kaltmiete vermietbar. Haustiere erlaubt. Hausmeisterservice und Reinigungskraft für das Treppenhaus. Pflegedienst kommt ins Haus.