Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Weitblick

Kaufpreis auf Anfrage!

Wohnfläche: 225,28 m²

Grundstück: 453 m²

Baujahr: 1986

9 Zimmer

in Grünsfeld

ab sofort verfügbar

Energieausweis gültig bis 21.03.2031

Typ: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchkennwert: 93,7 kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Holz, Strom

1.UG: Von außen oder über Treppenhaus erreichbar. Insgesamt besteht der Keller aus vier Räumen.

EG: Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Bad, Flur, drei Schlafzimmer, Wintergarten, Balkon, Terrasse

DG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Diele, drei Schlafzimmer, Dachbalkon, Zugang zum Garten

Dachboden

Die einzelnen Etagen sind durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zu erreichen.

– 2019 wurde in der Straße eine Gasleitung verlegt, von der aus ein Leerrohr ins Haus führt.

– Wärmedämmung besteht an allen Außenwänden, sowie der Dachgeschoß-Decke

– Isolierfenster mit Rolladen

– EG: Bad und Esszimmer verfügen über eine Fußbodenheizung

– in den Wohnräumen befinden sich Holz- bzw. Elektrospeicheröfen

– incl. einer Einbauküche im Dachgeschoß

– drei Holzöfen

– sehr geräumiger Dachboden

– überdachter Eingangsbereich

– Doppelgarage für PKW, eine Seite mit Montagegrube

– Einzelgarage für Fahrräder, Motorräder o. ä.

– es befinden sich mehrere Starkstromanschlüsse in Werkstatt und Garten

Das Anwesen liegt am Ortsrand von Grünsfeld in absolut ruhiger
Wohngegend. Es ist das drittletzte Grundstück einer Sackgasse und hat einen
wunderschönen Fernblick. Grünsfeld ist die Hauptgemeinde von sechs
Ortsteilen. Es liegt im Main-Tauber-Kreis und ist nur wenige Fahrminuten von
der Autobahn A81 entfernt. Es besteht eine gute Bus- und Zugverbindung
nach Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim, Lauda und Würzburg. Hier
fühlen sich knapp 3.800 Einwohner zu Hause. Grünsfeld besitzt eine
hervorragende Infrastruktur für jedes Alter. Für Kinder gibt es einen
Kindergarten und eine Grundschule. Für Erwachsene gibt es
im Industriegebiet verschiedene Arbeitsstellen und sollte man im Alter einmal
Hilfe benötigen, so steht das Seniorenzentrum mit betreutem Wohnen und
stationärer Pflege zur Verfügung. In Grünsfeld findet man Bäcker, Metzger,
Friseure, Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie-Praxen, Autowerkstätten,
Sparkasse und Volksbank, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und vieles
mehr. In den vielen verschiedenen Vereinen ist für jede Freizeitgestaltung
etwas mit dabei. Ein kleiner Auszug ist z. B. Freiwillige Feuerwehr,
Heimatverein, Hundesport, Kulturverein, verschiedene Chöre, Kick Boxen,
Musikkapelle, Narrengilde, Tennisclub, Schlepperfreunde, Volkstanzkreis,
Obst- und Gartenbauverein. Das war noch lange nicht alles. Es gibt viel zu
erleben in Grünsfeld. Werden Sie ein Teil davon.

Ruhige DG-Wohnung mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und das Maintal

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 178 m²

Baujahr: 1975

3 – 4 Zimmer

in Wertheim, OT: Hofgarten

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (incl. MwSt.) ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Typ: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf insgesamt: 191,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Stadtgas

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten.

  • neue Gaszentralheizung
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Holzfenster mit Aluverkleidung auf der Außenseite
  • Fließenboden in Holzoptik in der Küche
  • hochwertiger Laminatboden in Flur, Esszimmer und zwei weiteren Zimmern
  • weißer Fliesenboden im Wohnzimmer
  • Hauswirtschaftsraum evtl. auch als Schlafzimmer nutzbar
  • verschiedene Abstellräume unter der Dachschräge
  • Küche mit kleinem Balkon auf der Ostseite, incl. neuwertiger Einbauküche und Waschmaschine
  • vom Esszimmer aus geht es auf die Loggia mit traumhaftem Blick über Wertheim und das Maintal
  • großer überdachter Balkon vom Schlaf- und vom Wohnzimmer aus begehbar
  • die Wohnung ist uneinsehbar

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in guter Lage

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 172 m²

Grundstück: 870 m²

Baujahr: 1964

6 Zimmer

in Helmstadt

ab sofort verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis in Arbeit

1.UG: Vom Innenhof oder über Treppenhaus erreichbar. Insgesamt besteht der Keller aus drei Räumen. Ein Raum ohne Bodenplatte zum Lagern von Lebensmittel sehr gut geeignet

EG: Küche, Speis, Waschküche, WC, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer

1.OG: 4 Schlafzimmer, Bad

Dachboden

– geräumige Zimmeraufteilung

– Einbauküche

– ca. 15 Jahre alte weiße Kunststofffenster mit Rolladen

– braune Holzfenster ohne Rolladen in Bäder, Waschküche und ein Schlafzimmer

– in den Wohnräumen befinden sich Holz- bzw. Ölöfen

– sehr geräumiger Dachboden

– überdachter Eingangsbereich

– Einzelgarage im Hof

– weitere Einzelgarage als Abteil der Scheune

– weitere Stellplätze im Innenhof

– überdachter Freisitz im Innenhof

– die Scheune ist über eine Grünfläche von der Grundstücksrückseite her befahrbar

Das Grundstück ist von zwei Straßen her befahrbar. Helmstadt liegt im westlichen Landkreis von Würzburg. Das Factory-Outlet-Center erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahn A3. 2600 Einwohner freuen sich hier über ihr Zuhause. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Gaststätten mit Übernachtungsmöglichkeiten, mehrere Allgemeinmediziner und ein Gewerbegebiet mit verschiedener Industrie. Freizeitbeschäftigungen kann man in den verschiedenen Vereinen nachgehen. Für Tierhaltung gut geeignet, da die Straße hinter dem Grundstück über Gärten und Wiesen direkt ins Grüne führt.