Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in guter Lage

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 172 m²

Grundstück: 870 m²

Baujahr: 1964

6 Zimmer

in Helmstadt

ab sofort verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis in Arbeit

1.UG: Vom Innenhof oder über Treppenhaus erreichbar. Insgesamt besteht der Keller aus drei Räumen. Ein Raum ohne Bodenplatte zum Lagern von Lebensmittel sehr gut geeignet

EG: Küche, Speis, Waschküche, WC, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer

1.OG: 4 Schlafzimmer, Bad

Dachboden

– geräumige Zimmeraufteilung

– Einbauküche

– ca. 15 Jahre alte weiße Kunststofffenster mit Rolladen

– braune Holzfenster ohne Rolladen in Bäder, Waschküche und ein Schlafzimmer

– in den Wohnräumen befinden sich Holz- bzw. Ölöfen

– sehr geräumiger Dachboden

– überdachter Eingangsbereich

– Einzelgarage im Hof

– weitere Einzelgarage als Abteil der Scheune

– weitere Stellplätze im Innenhof

– überdachter Freisitz im Innenhof

– die Scheune ist über eine Grünfläche von der Grundstücksrückseite her befahrbar

Das Grundstück ist von zwei Straßen her befahrbar. Helmstadt liegt im westlichen Landkreis von Würzburg. Das Factory-Outlet-Center erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahn A3. 2600 Einwohner freuen sich hier über ihr Zuhause. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Gaststätten mit Übernachtungsmöglichkeiten, mehrere Allgemeinmediziner und ein Gewerbegebiet mit verschiedener Industrie. Freizeitbeschäftigungen kann man in den verschiedenen Vereinen nachgehen. Für Tierhaltung gut geeignet, da die Straße hinter dem Grundstück über Gärten und Wiesen direkt ins Grüne führt.

Eigentumswohnung mit spektakulärem Blick über Wertheim und das Maintal

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 81 m²

Baujahr: 1974

3 Zimmer

in Wertheim, OT: Wartberg

ab September 2018 verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 15.05.2019

Typ: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchkennwert: 109 kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

– Bad mit Dusche
– separates WC mit Schiebetür
– die Renovierung des Bads und WCs erfolgte 2012
– Einbauküche mit Waschmaschine
– in Küche und Bad, sowie WC gibt es einen Fliesenboden
– im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden
– im Flur, Wohnzimmer und Ess- bzw. Kinderzimmer oder Büro ist Laminatboden 2013 verlegt worden
– Zugang auf den Balkon durch das Wohn-, sowie das Schlafzimmer
– 2014 wurden die Wände neu gestrichen
– atemberaubender Blick über das Maintal und Wertheim
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– Treppenhaus mit Personenaufzug
– Kellerraum
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
– Hausmeisterservice

Die Wohnung ist für 520,00 € Kaltmiete vermietbar. Haustiere erlaubt. Hausmeisterservice und Reinigungskraft für das Treppenhaus. Pflegedienst kommt ins Haus.

In einem großzügigen Zweifamilienhaus sind Familien herzlich willkommen!

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 214 m²

Grundstücksfläche: 578 m²

Baujahr: 1970

10 Zimmer

in Großrinderfeld, OT: Gerchsheim

ab Juni 2018 verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweistyp: bedarfsorientiert

Endenergiebedarf: 81,61 kWh/m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Strom, Holz

– lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, jeweils mit Zugang zu den Balkonen im EG und DG

– zwei Einbauküchen

– weiße Kunststofffenster in allen Wohnräumen

– gemauerter Holzofen im DG, vom Wohn- und vom Esszimmer aus zu befeuern

– überdachter Eingangsbereich

– Einzelgarage mit Montagegrube und drei weiteren Stellplätzen vor dem Haus

– ein Brunnen mit Zisterne für die Gartenbewässerung steht im Vorgarten

Das Anwesen liegt am Ortsrand von Gerchsheim, ein Ortteil Großrinderfelds im Landkreis Tauberbischofsheim. Gerchsheim zählt 1.520 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 339 üNN. Nach Würzburg, sowie nach Tauberbischofsheim sind es jeweils nur ca. 15 km. Auch ist man in wenigen Fahrminuten auf den Autobahnen A3 und A81. Gerchsheim besitzt einen Metzger, Bäcker, Kindergarten, eine Tankstelle und eine Volksbank. Die Grundschule ist in der Hauptgemeinde Großrinderfeld zu finden. Weiterführende Schulen werden in Würzburg oder Tauberbischofsheim angeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Getränkemarkt und ein Edeka-Markt. In den verschiedenen Vereinen kann man seiner Freizeitbeschäftigung nach gehen, wie z. B. Volleyball- und Fußballspielen, Gardetanz, Bogenschießen, Chorsingen, Yoga, Musikschule, Gartenbauverein. Feste werden in der vorhandenen Wirtschaft oder im Sportheim gefeiert. Gerchsheim hat verschiedene Betriebe im Gewerbegebiet anzubieten. Eine Busverbindung steht nach Würzburg und Tauberbischofsheim im Stundentakt bereit.