In einem großzügigen Zweifamilienhaus sind Familien herzlich willkommen!

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 214 m²

Grundstücksfläche: 578 m²

Baujahr: 1970

10 Zimmer

in Großrinderfeld, OT: Gerchsheim

ab Juni 2018 verfügbar

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (incl. MwSt.) trägt der Käufer. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweistyp: bedarfsorientiert

Endenergiebedarf: 81,61 kWh/m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Strom, Holz

– lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, jeweils mit Zugang zu den Balkonen im EG und DG

– zwei Einbauküchen

– weiße Kunststofffenster in allen Wohnräumen

– gemauerter Holzofen im DG, vom Wohn- und vom Esszimmer aus zu befeuern

– überdachter Eingangsbereich

– Einzelgarage mit Montagegrube und drei weiteren Stellplätzen vor dem Haus

– ein Brunnen mit Zisterne für die Gartenbewässerung steht im Vorgarten

Das Anwesen liegt am Ortsrand von Gerchsheim, ein Ortteil Großrinderfelds im Landkreis Tauberbischofsheim. Gerchsheim zählt 1.520 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 339 üNN. Nach Würzburg, sowie nach Tauberbischofsheim sind es jeweils nur ca. 15 km. Auch ist man in wenigen Fahrminuten auf den Autobahnen A3 und A81. Gerchsheim besitzt einen Metzger, Bäcker, Kindergarten, eine Tankstelle und eine Volksbank. Die Grundschule ist in der Hauptgemeinde Großrinderfeld zu finden. Weiterführende Schulen werden in Würzburg oder Tauberbischofsheim angeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Getränkemarkt und ein Edeka-Markt. In den verschiedenen Vereinen kann man seiner Freizeitbeschäftigung nach gehen, wie z. B. Volleyball- und Fußballspielen, Gardetanz, Bogenschießen, Chorsingen, Yoga, Musikschule, Gartenbauverein. Feste werden in der vorhandenen Wirtschaft oder im Sportheim gefeiert. Gerchsheim hat verschiedene Betriebe im Gewerbegebiet anzubieten. Eine Busverbindung steht nach Würzburg und Tauberbischofsheim im Stundentakt bereit.

Bauernhaus mit Nebengebäuden für Handwerker ideal

BEREITS VERKAUFT!!!

Wohnfläche: 151 m²

Nutzfläche: 206 m²

Grundstücksfläche: 448 m²

7 Zimmer

in 97277 Neubrunn, OT: Böttigheim

sofort verfügbar

Die Maklerprovision beträgt 3.570,00 € (incl. MwSt.) und ist vom Käufer zu entrichten. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Typ: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 253,6 kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: H

Natursteinkeller mit Gewölbekeller

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Diele

1. Obergeschoß: neu renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, vier Schlafzimmer

Dachgeschoß und Dachboden: nicht ausgebaut und nicht gedämmt

Im gesamten Haus befinden sich neue Elektroleitungen. Die Außenwände des Fachwerkhauses sind komplett verputzt. Die große Scheune, der Stall und weitere Nebengebäude sind in baulich gutem Zustand.

– in den gesamten Wohnräumen befinden sich Elektro-Nachtspeicheröfen

– auf der Hausrückseite sind weiße Isolier-Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), im übrigen Haus einfach-

verglaste Holzfenster eingebaut

– im gesamten Haus sind die Elektroleitungen neu verlegt, sowie eine Sprechanlage für EG und 1.OG installiert

– im Esszimmer befindet sich ein Holzofen

– Natursteinkeller mit Gewölbedecke unter dem Haus

– im ehemaligen Stall befinden sich ein Starkstromanschluss und ein Warmwasserboiler

– über der Garage und dem Stall gibt es einen großen Raum, der über eine Außentreppe erreichbar ist, hier kann man

z. B. seine Wäsche trocknen oder Partys feiern

– sehr große Scheune mit einem weiteren kleinen Gewölbekeller

– auf der Rückseite des Grundstücks gibt es einen kleinen Garten, der von einer Straße aus begehbar ist

– das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz

Außergewöhnliche EG-Wohnung perfekt für die Mehrgenerationenfamilie oder Arbeiten von zu Hause

BEREITS VERKAUFT!!!

280,61 m² Wohnfläche

123 m² Nutzfläche

ca. 984 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1975

in 97877 Wertheim, OT: Hofgarten

frei nach Vereinbarung

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten. Sie ist am Tag des Notarvertrages fällig.

Energieausweis gültig bis 01.04.2024

Typ: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchkennwert: 140kWh pro m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: E

Erdgeschoß: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen großen, überdachten Balkon mit Kaminanschluss. Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand, Gäste-WC mit Tageslicht, zwei Kinderzimmer, neu renoviertes Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon. Diele mit direktem Zugang zur beheizten Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss.

1. Untergeschoß: Neu renoviertes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Dusche, WC und Sauna, sowie ein Kellerraum.

2. Untergeschoß: Heiz- und Tankraum, sowie ein weiterer Kellerraum.

– hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich, sowie Wohn-Esszimmer im EG

– weitere zwei Stellplätze vor der Doppelgarage

– Holzfenster mit Aluverkleidung

– die Räume im 1. UG, sowie einige Räume im EG sind neu renoviert

Ruhige Wohngegend mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und den Main. Der Stadtteil Hofgarten grenzt in östlicher Richtung unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an und hat einen Kindergarten, Spielplatz, Banken, eine direkte Verkehrsanbindung nach Wertheim, sowie Radwege entlang des Mains zu bieten.